樓市看似“自由落體”

自疫情爆發以來，美國經濟最強勁的部門之一是房地產市場。 然而，與大多數其他行業一樣，房地產市場目前正顯示出放緩的跡象，並且越來越令那些尋求購房的人感到擔憂。 投資房地產.

也就是說，由於市場似乎降溫，六月新屋開工量連續第三個月下降，這可能是對市場上發生的一切的反應。 經濟衰退的可能性揮之不去、升息以及聯準會宣布進一步升息，導致買家和建築商都暫停了腳步。

投資人回想起2008年的房地產大崩盤和抵押貸款支持證券的失敗（MBS）； 因此，可能正在尋找 五分褲 市場。 據稱預見到最初的房地產崩盤的邁克爾·伯里 (Michael Burry) 啾啾 房地產市場正處於「自由落體」狀態，投資者可以做空市場。  

做空美國房地產市場的方法之一是透過反向交易所交易基金（inverse ETF） ETF），本質上是提供道瓊斯美國房地產指數或摩根士丹利資本國際美國 IMI 房地產指數追蹤的證券的空頭敞口。  

ProShares 做空房地產（NYSE：REK）

REK 是一款反向 ETF，提供道瓊美國房地產指數的每日空頭部位，對應於該指數每日表現的倒數 (-1x)。 此外，該 ETF 旨在追蹤房地產投資信託基金的表現（房地產投資信託），以及其他直接投資房地產的公司。 

今年迄今 (YTD) REK 上漲超過 17%，長期和短期趨勢都保持樂觀。 上個月，REK 的交易區間為 18.60 美元至 20.21 美元，支撐位為 17.28 美元，阻力區為 19.01 美元至 19.34 美元。

正如芬博爾德之前所說 注意，跟隨房屋建築商 股票下跌 16月XNUMX日，需求疲軟似乎正在推動房地產市場陷入低迷。

在這樣的背景下，國債殖利率不斷上升，終端消費者的借貸成本不斷上升，從而為房地產市場造成了惡性循環，房地產市場似乎一夜之間就疲軟了。

最後，反向 ETF 也可以在以下領域表現出色： 熊市，儘管另一方面，與非反向 ETF 相比，風險要大得多，因為前者採用複雜的金融工具，例如 衍生工具 和指數互換以提供空頭部位。 

如果房地產市場持續下滑，反向 ETF 應該會表現良好； 然而，希望獲得空頭部位的投資者需要衡量自己的風險偏好，因為結果可能會波動。 

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