房屋建築商 Barratt 的預訂量下降，因為它表明市場可能複蘇

房屋建築商 Barratt Developments 宣布其本財年上半年的訂單大幅下滑。

然而，富時 100 指數公司的價值在消息傳出後上漲了 2%，因為結果表明英國房屋市場可能複蘇。 它的最後交易價為每股 470 便士。

收入和利潤增長

該公司表示，8,626 月至 6.9 月期間 Barratt 的總完工量上升至 8,067 套。 這比該業務一年前記錄的 XNUMX 處房產增加了 XNUMX%。

這推動收入增長 23.9% 至 2.78 億英鎊。 調整後的稅前利潤同比增長 15.9% 至 521.5 億英鎊。

然而，該業務調整後的毛利率同比下降 170 個基點至 23.3%。 這是由於較高的建築成本通脹在上半年達到 10%。 利潤率較低的倫敦市場銷量增加也推低了利潤率。

與此同時，巴拉特的淨現金從 969.1 億英鎊降至 1.13 億英鎊。 這鼓勵它將中期股息從去年的 10.2 便士削減至每股 11.2 便士。

遠期銷售暴跌

購房者需求疲軟導致近幾個月的遠期銷售量急劇下降。

截至 10,854 月 29 日，Barratt 的遠期銷售量為 15,736 套。 這比一年前的 XNUMX 個大幅下降。

與此同時，該公司的訂單價值在此期間從 2.67 億英鎊下滑至 4.1 億英鎊。

復甦跡象？

但巴拉特宣布，最近幾週的交易條件更為有利。

它表示，“自 XNUMX 月初以來，預訂量略有上升，這得益於未來利率和能源成本預期的緩和，以及更具競爭力的抵押貸款利率的推出。”

它表示，在 0.49 月 1 日至 29 月 XNUMX 日期間，平均每週每個活躍門店的私人淨預訂量增加至 XNUMX。

這明顯低於 0.9 年同期記錄的 2022。 然而，它打破了自本財年開始以來連續放緩的局面，在 0.3 月 9 日至 31 月 XNUMX 日期間，淨私人預訂量降至每週每個門店 XNUMX 個。

這位房屋建築商補充說，“然而，這種複甦的可持續性仍然不確定，尤其是在首次購房者仍然面臨的挑戰方面。”

“強勁的經營業績”

首席執行官 David Thomas 評論說，該業務“在這六個月內實現了強勁的經營業績。” 他說：“這是可能的，因為我們在 30 年 2022 月 XNUMX 日的大量遠期訂單以及我們的員工、分包商和供應鏈合作夥伴的巨大努力。”

然而，他表示，充滿挑戰的經濟形勢和消費者信心減弱導致未來銷售的預訂率降低。 他指出，XNUMX 月至 XNUMX 月期間的預訂受到的影響尤其大。

Thomas 補充說：“雖然我們已經看到 XNUMX 月份當前交易出現一些改善的早期跡象，但我們需要在未來幾個月看到持續的勢頭，然後我們才能確信這些具有挑戰性的交易條件正在緩解。”

城市說什麼

Hargreaves Lansdown 的股票分析師 Aarin Chiekrie 表示，“抵押貸款利率環境對購房者仍然具有挑戰性”，而 Barratt 預訂量的急劇下降反映出買家負擔能力緊張和市場信心下降。

他補充說，“雖然 Barratt 下半財年的前景仍不明朗，但我們對該集團的長期前景持謹慎樂觀態度。”

他指出，“對經濟衰退的擔憂使房屋建築商陷入困境”，但他表示，即使房地產市場進一步惡化，Barratt 的大量淨現金“為其提供了充足的喘息空間。”