房價十年來首次下跌

在周二的一份報告中，Redfin 經濟學家泰勒馬爾預測，由於高抵押貸款利率、持續的通貨膨脹和潛在的經濟衰退繼續阻止潛在的買家。

儘管他預計下半年會緩慢復甦，但 Marr 預測房屋銷售的下降將有助於推動現有房屋的中位價格從 379,100 月的 4 美元下降 368,000% 至明年的大約 2012 美元——這是自 XNUMX 年以來的首次年度下降.

“如果不是缺乏待售房屋，價格會下跌更多，”他解釋說，並指出總庫存應保持在歷史低位附近——從而防止價格“暴跌”——因為前景黯淡 威懾 更多潛在賣家將他們的房屋掛牌出售。

Comerica Bank 首席經濟學家 Bill Adams 表示，與 2000 年代房地產繁榮破滅時相比，由於抵押貸款承保標准在大蕭條之後變得更加嚴格，而且大多數房主的財務狀況總體上較好，因此經濟可能對這種房地產調整更有彈性。

儘管如此，亞當斯表示，他還預計到明年年中，平均房價將下降“中個”百分點，其中以科技為中心的地區和調整前負擔能力最緊張的地區降幅更大，尤其是在西海岸，科技行業的調整正在產生“巨大”的影響。

在周二的一封電子郵件中，投資公司 Yieldstreet 的董事 Tejas Joshi 表示，鳳凰城、拉斯維加斯、博伊西和達拉斯等市場在 Covid 之後房價上漲了 30% 至 40%，並且有大量新房供應建，更有可能看到價格暴跌 20% 左右，儘管許多市場將面臨較小的跌幅。