XNUMX 月房價漲幅大幅減弱

隨著更高的抵押貸款利率將更多買家推向場外，房價正陷入嚴冬。

CoreLogic 的數據顯示，8.6 月份的價格仍比 2021 年同月高出 21%，但這是 2020 個月來首次出現個位數同比增長。 這也是自 XNUMX 年 XNUMX 月以來的最低升值幅度。

目前價格比 2.5 年春季的峰值低 2022%，預計今年將繼續走低。 CoreLogic 的預測是，到春季價格走勢將跌至負值區域，然後在秋季反彈至約 2% 至 3% 的增長率。

“儘管房價增長一直在迅速放緩，並將在 2023 年繼續放緩，但去年上半年的強勁增長表明 2022 年的總升值幅度僅略低於 2021 年的水平，”副首席經濟學家塞爾瑪赫普表示在 CoreLogic。 “然而，2023 年將面臨挑戰，因為消費者仍對房地產市場和整體經濟前景持謹慎態度。”

在 30 月和 7 月初的短暫緩和之後，抵押貸款利率再次回升。 整個夏季，利率翻了一番多，廣受歡迎的 7.37 年期固定貸款的平均利率超過 6.13%。 據 Mortgage News Daily 報導，該利率在 6.5 月底達到 XNUMX% 的高位。 在 XNUMX 月和 XNUMX 月回落，在 XNUMX 月中旬觸及 XNUMX% 的低點，但現在回升超過 XNUMX%。

“在價格可能進一步下跌和庫存持續短缺的情況下，潛在購房者正在努力考慮購買的想法。 儘管如此，隨著負擔能力的緩慢提高和比之前認為的更樂觀的經濟前景，房地產市場可能會在 2023 年表現出彈性，”Hepp 補充道。

佛羅里達州、南卡羅來納州和佐治亞州的房價漲幅居全國之首，因為買家繼續湧向陽光地帶。 華盛頓特區排名最後，價格同比僅上漲 1.2%。