《速度與激情》導演將洛杉磯藝術區最昂貴的公寓出售給華納兄弟公司高管

董事賈斯汀林于 5.5 月 19 日以 1,279 萬美元的價格出售了他在洛杉磯市中心的頂層閣樓，使其成為洛杉磯藝術區最富有的住宅房地產公寓交易，並創下每平方英尺 XNUMX 美元的面積記錄。

Compass Beverly Hills 的上市代理 Justin Alexander 表示，此次出售具有歷史意義，原因有很多。

“這座建築建於 1925 年，是 Nabisco 最初的西海岸總部，並被註冊為洛杉磯歷史國家地標。 它有很多 1900 年代早期的感覺。 但它在 2007 年進行了改造和徹底改造。有人會說餅乾公司閣樓是藝術區最重要的建築。 很漂亮，”亞歷山大說。

這位《速度與激情》導演於 2012 年以 2.6 萬美元的價格從演員兼導演文森特·加洛手中買下了這座四層閣樓。 記錄顯示，華納兄弟執行官雷格哈普爾購買了 4,300 平方英尺的空間。 亞歷山大說，該物業最初在 7 個月前以 6 萬美元的價格上市，然後降至 XNUMX 萬美元。

開放式住宅設有兩間臥室和三間浴室、浮動樓梯、楓木地板和裸露的磚牆。 除了充足的生活空間外，該公寓還擁有 3,600 平方英尺的外部空間，包括四個獨立的戶外露台。 兩間臥室中的一間目前用作辦公空間，位於一樓。 二樓是廚房、用餐區、客廳和環繞式露台的所在地。 主套房覆蓋整個三樓，設有私人露台。 四樓有一個屋頂平台，可以360度全景。 作為每月 24 美元的 HOA 費用的一部分，該建築提供 7/1,327 禮賓服務、游泳池、花園露台和停車場。

亞歷山大說林把這個空間用作生產辦公室和兼職住所。 林的主要住所位於帕薩迪納。

國家餅乾公司標誌性建築由 Edmond Jacques (EJ.) 埃克爾 並於 2006 年由 Donald A. Barany Architects 改建為閣樓。該建築作為區域市中心項目的一部分進行了額外的修復，並於 2007 年被命名為歷史文化紀念碑。

“我們都是關於設計、風格和經典建築的。 你知道，它只是市中心天際線的那些紀念碑之一。 磚和鋼是驚人的。 但同時又讓人感到溫暖和舒適。 這是一個特殊的屬性。 這是一個公寓，但它就像天空中的這個閣樓王國。 當你附上它的歷史時——尼古拉斯凱奇是前居民，我們的客戶在那個空間創作瞭如此多的強大電影，以及過去 20 年來這座建築所擁有的各種真正重要的好萊塢歷史——感覺就像是最特別的在洛杉磯市中心提供，”亞歷山大說。

此外，他補充說，“業主可以轉讓《米爾斯法案》，這對恢復和保護歷史財產的業主來說是一項減少的財產稅優惠。”

Compass Beverly Hills 的 Alexander 和 Tab Howard 以及 Lin 的兄弟 Jimmy Lin 持有上市。 來自 Compass Pasadena 的 Michael Robleto 代表買方。

亞歷山大說，參與交易很重要。 “我們有一個基準，讓人們在洛杉磯市中心出售 4 萬美元和 5 萬美元的公寓，這在以前是不存在的，”亞歷山大解釋說，“除了 LA Live 的麗思卡爾頓公寓，這顯然是一個不同的野獸。”