氣候變化使一些房屋的保險成本過高

專家表示，隨著氣候變化以更多的自然災害威脅美國，美國人為自己的房屋投保的成本越來越高——而且預計只會變得更糟。

“這些事情發生得更頻繁，而且造成的破壞更大，”專注於定義美國氣候風險的非營利組織 First Street Foundation 的首席研究官 Jeremy Porter 說。

確實有 20 次價值數十億美元的美國自然災害 2021 年——包括深度冰凍、野火、洪水、龍捲風爆發和其他惡劣天氣——總共耗資 145 億美元。 國家海洋和大氣管理局. 

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代價高昂的氣候事件增加，加上 重建成本上升專家表示，自然災害後的勞動力短缺和“需求激增”引發了更高的房主保險費。

“我們看到了急劇的增長，”Policygenius 的執行編輯兼持牌家庭保險專家 Pat Howard 說。

根據一項數據，從 90 年 2021 月到 2022 年 134 月，大約 XNUMX% 的美國房主看到保費躍升，平均每年增加 XNUMX 美元。 政策天才報告.

報告發現，與一年前相比，全國平均增幅為 12.1%，但在阿肯色州、華盛頓州和科羅拉多州等易受災州的增幅更高。

Brad Wright 是馬薩諸塞州安多弗市 Launch Financial Planning 的認證財務規劃師和管理合夥人，他表示，侵蝕和海平面上升越來越引起對沿海房產感興趣的客戶的關注。

例如，當有人考慮在緬因州南部的海灘買房時，總會有關於洪水風險和房產保險成本的問題。 根據答案，他們可能會選擇另一個家。

儘管如此，業主可能會在不知情的情況下在洪水多發地區購買或擁有。 雖然聯邦緊急事務管理署確定了 8 萬處房產面臨 1 年中有 100 年的洪水風險，但第一街基金會發現，這一數字幾乎翻了一番。 2020報告. 

標準的房主保險政策不包括洪水，但可以提供保護 通過 FEMA 或私人保險，這可能是抵押貸款人要求的。 雖然平均每年的保費為 985 美元，但根據 ValuePenguin，專家表示，高風險地區的成本可能要大得多。

去年十月， FEMA 修改了其計劃 第一街基金會的波特說，為了更準確地評估洪水風險，導致一些沿海房產的保險費從每年的 4,000 美元或 5,000 美元上升到每年 700 美元或 800 美元。  

賴特說，對於低收入家庭或退休人員，尤其是那些可能生活在從家庭繼承的財產中的人來說，這些加息可能會非常昂貴。 

“這些家庭住宅一直存在，他們可能沒有抵押貸款，因此可能不需要洪水保險，”他說。 “但無論如何他們都應該擁有它。”

保險信息研究所首席通訊官邁克爾·巴里（Michael Barry）表示，雖然野火是標準房主保險範圍的一部分，但火災多發地區的保費也變得更加昂貴。

“這家家庭保險公司正在尋求對保單定價以反映風險，”他說。

例如，根據 10 年 2021 月至 2022 年 XNUMX 月，加利福尼亞州的保費上漲了近 XNUMX%。 政策天才，部分原因是代價高昂的野火增加。

總部位於德克薩斯州奧斯汀的 CFP、Parrott Wealth Management 總裁兼首席執行官 Bill Parrott 也看到高風險地區的保費上漲。

“如果你搬到一個容易發生野火或洪水的地區，成本會急劇上升，因為運營商正在將其轉嫁給消費者，”他說。 “這對很多人來說是一筆不小的開支。”

至少在全國范圍內 10萬處房產可能存在“重大”和“極端”野火風險，據 第一街基金會.

保險信息研究所的巴里建議，無論您住在哪裡，在購買房產之前做好功課都是至關重要的。

在出價之前，您可以使用免費工具，例如 氣候檢查 or 風險因素 衡量特定財產的長期氣候風險。 

Policygenius 的霍華德說，當前的房主可能會向他們的保險提供商詢問有關採取措施減輕氣候事件可能造成的損害的折扣，例如為您的房屋防風暴。

您還可以通過四處購物和捆綁家庭和汽車政策來省錢。 他說，房主保險不再是“一勞永逸”的事情。 

霍華德說，如果您有足夠的緊急儲蓄，您可以考慮通過增加免賠額來降低保費。