中國的重新開放將提振香港的房地產市場

鑑於 中國重新開放 和 放寬Covid規則據房地產諮詢公司高力香港稱，香港房地產市場將在 2023 年走上復甦之路。  

Colliers 估值和諮詢服務主管 Hannah Jeong 告訴 CNBC，零售市場尤其將獲得“最大收益”Squakk Box亞洲“ 星期四。

然而，高力國際在其報告中表示，今年仍有一些潛在的不利因素可能會削弱香港的複蘇 最新報告. 其中包括持續的地緣政治緊張局勢和 潛在的全球衰退.

“我們對 2023 年的看法更為謹慎樂觀，”Jeong 補充道。

“外部因素會帶來不同的不確定性，但邊境開放無疑是房地產市場中許多其他行業的助推器之一。” 

根據高力國際， 零售業 - 尤其是高街商店部分 - 將成為 2023 年後 Covid 復甦的“先行者”，無論是租金還是價格。 

“就零售租金表現而言，我們預計同比增長約 8%，”Jeong 補充道。 

然而，她說，這仍然比 Covid 之前的水平低 25% 到 30%。

高力在其報告中補充說，儘管中國重新開放，但本地消費在未來 12 個月內仍將是香港零售市場的“重要推動力”。

“該 內地人購物模式轉變 過去三年可能會為新零售市場情緒描繪一幅新圖景，”它補充道。 

高力國際表示，在寫字樓領域，甲級寫字樓租金今年將反彈 3%，這要歸功於“中國和海外公司被壓抑的需求”。 

儘管如此，Jeong 表示，香港寫字樓市場的空置率仍然很高，為 14.7%。

“但這並不是世界末日，因為……與其他同類城市相比，8% 到 10% 是一個普遍合理的數字，”她補充道。 

香港房價跌至五年低位 XNUMX 月份，由於加息推高了借貸成本。 

Jeong 說，這導致“投資需求疲軟”，但購房者的需求仍然存在。 

“購房者……[一直]利用市場疲軟的這段時間，他們可以搶購更便宜的公寓，”她補充道。 

“但到 2023 年，我認為利率……將繼續上升。 我們至少在今年下半年尋求穩定。”

就在上個月，香港 將利率上調 50 個基點至 4.75%，繼美聯儲之後。

Jeong 表示，高借貸成本將抑制住宅市場需求，因此預計今年將出現“負 5% 至 10% 的下調”。