打不過他們？ 散戶投資者現在支持競爭控制單戶租賃市場的機構

多年來，單戶出租一直是明智的投資決定。 幾十年來，個人投資者一直在購買此類資產，佔單戶租賃交易的大部分。

然而，在過去十年中，趨勢發生了變化，機構投資者現在佔據了更大的市場份額，使得個人難以競爭有限數量的住宅投資物業。

由於被市場定價，許多散戶投資者現在與這些機構基金一起投資，而不是試圖競爭。

哪些機構正在接管單戶出租空間？

邀請之家 （紐約證券交易所代碼： 英偉達)

Invitation Homes 在 2012 年經濟崩潰後於 2008 年成立，其目的是購買廉價房屋進行出租。 其創始人達拉斯·坦納（Dallas Tanner）使用了內部房地產投資信託基金的資金 黑石公司 （紐約證券交易所代碼： BX) 開始業務。

它目前是美國最大的單戶出租房東，擁有大約 83,000 套單戶住宅。

旗艦地產基金

高盛（紐約證券交易所代碼： GS) 支持基金，由 籌款，自 2021 年初成立以來，已悄悄積累了大量的出租物業組合。其資產現在包括整個單戶出租社區，主要集中在 Sunbelt 地區。

旗艦地產基金 是 Fundrise 最受歡迎的產品，已經為其投資者帶來了 35% 的總回報。

到達家園

到達家園 它實際上不是機構投資者，而是一個房地產眾籌平台，使投資者能夠購買租賃物業的股份。 資金來自 亞馬遜公司 （NASDAQ： AMZN）創始人 傑夫·貝佐斯, 該公司於 2021 年成立，並迅速樹立了作為獨戶租賃領域嚴肅的新興投資公司的聲譽。

個人投資者已經投資了近 200 處房產，價值約 70 萬美元。

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其他名字要看？

其他知名參與者包括 Tricon Residential、American Homes 4 Rent 和 Brookfield Asset Management。

雖然傳統股票經歷了艱難的一年，但機構投資者正在使用單戶出租等實物資產作為對沖其他投資的手段。

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