紐約布朗克斯的布魯克納下議院租賃需求強勁

Urban Edge Properties 是一家在紐約證券交易所上市的房地產投資信託基金，專注於管理、收購、開發和再開發城市地區的零售房地產，今天表示已在 Bruckner Commons 露天購物中心簽署了近 60,000 平方英尺的新租約在紐約布朗克斯

高需求的概念都在明年開放，Aldi 租賃了 21,976 平方英尺； Lot Less，15,082 平方英尺； JAG-ONE，4,000 平方英尺； Buffalo Wild Wings Go 佔地 1,666 平方英尺，Saloncentric 佔地 1,977 平方英尺。

這個購物中心是紐約地區最古老的購物中心之一。 Urban Edge Properties 執行副總裁兼首席運營官 Jeff Mooallem 說：“如果你在八十年代或九十年代看它，那是一個非常醜陋、破舊的購物中心。” “我們在 2018 年開始對其進行翻新。那是我們翻新的第一階段，我們現在仍在進行中。 我們正在進行第三期改造。”

REIT 最近與 Target Corp. 簽署了一份租約，後者將開設一家 100,000 平方英尺的商店，代表其新的商店原型，在縮小城市地區的單位後，專注於建造更大的商店。

“Target 正在嘗試開更大的商店，而這肯定會成為紐約市較大的商店之一，”Mooallem 說。 “在紐約市顯然很難獲得大量空間。 他們將其用於完成在線訂單以及零售。 他們佔據了前 Kmart 一樓的一半和二樓的全部空間。 這應該是他們的最新概念。”

Mooallen 說消費者對該項目的興趣很高。 “人們對零售業正在發生的事情非常感興趣，”他說。 “我們都購物，我們都去商店，我們很好奇。 談論這是一件有趣的事情，尤其是當我們可以將新的食品概念和新的零售商帶到像布朗克斯這樣的地方時，通常情況下，這些地方並不總能獲得一流的新店。 將這樣的商店帶到這種社區總是很棒的。”

Mooallem 說，Urban Edge 在過去幾年裡已經在 Bruckner Commons 投資了 80 萬美元。

該物業最近與 Target 簽訂了租約
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，這導致 Bruckner Commons 轉變為一個佔地 510,000 平方英尺的大型中心，與 ShopRite、Marshalls、Burlington 和 Five Below 等一流零售商合作銷售
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“我們很快就會宣布兩個非常大的空缺職位，”Mooallem 說。 “我還不能告訴你是誰，但它們與 Target 相似，是全國性零售商，信譽良好，用途對布朗克斯來說是相當新的。 我們還即將與一家非常知名的咖啡連鎖店和其他食品用戶達成交易，我們認為這會給酒店帶來更多的興趣和興奮。”

該中心與 Buffalo Wild Wings Go 達成的協議將引入餐廳的新外賣概念，以外賣形式突出顯示最受歡迎的菜單項。 Saloncentric 將為專業人士帶來美容用品，為附近的租戶 Phenix Salons 和該地區的其他人提供急需的資源。 在二樓，JAG-ONE 將提供物理和職業治療服務。

Urban Edge 執行副總裁兼租賃主管 Scott Auster 表示：“隨著 Aldi 和 Lot Less 在 Shops at Bruckner 佔據重要位置，該物業繼續鞏固其作為真正社區目的地的聲譽。” “當所有這些租戶與全新的 Target 一起開放時，我們預計會看到消費者流量的增加，從而使整個社區受益。”

Bruckner Commons 位於布魯克納高速公路 (I-287) 和紐約布朗克斯懷特普萊恩斯路的交匯處，為居住在該物業三英里範圍內的 700,000 多人提供服務，經過該物業的 80,000 輛車輛可輕鬆抵達每天。  

那里人口眾多，就居住在附近的人口而言，人口密集。 Mooallem 說，Target 在大約一英里外還有另一家分店，並沒有關閉那家店，而是在 Bruckner Commons 開張，因為它的位置非常獨特。 “雖然布朗克斯區存在來自其他大型購物中心的競爭，但我們在市場上擁有非常獨特的地位。 這都是地面停車場，沒有車庫可以導航，”他補充道。

Mooallem 說，報告銷售額的租戶的銷售額都高於連鎖平均水平。 “Aldi 和 Five Below，我們預計會有強勁的銷售，但我腦子裡沒有任何一個數字。

“我們公司的很大一部分是我們尋找能夠帶來新租戶的項目，這些租戶將為居民提供服務，並提供比以前質量更好的商店購物，這會對社區產生積極影響，”Mooallem說。 “引進更好的商店並擁有更新、更新鮮、更好的購物中心會對社區產生積極影響，但我們也在尋找與之合作的組織。 在這處房產中，我們與 Rap4Bronx 合作，這是一個為紐約市弱勢居民提供食物的組織。 我們還在那裡開展了很多公共藝術項目，並努力成為滿足社區需求的好公民。

“布朗克斯是一個能夠發展零售業的特殊地方，因為那裡的人口密度如此之高，全國零售商已經忽視了一段時間，而且這種情況正在發生變化，”Mooallem 說。 “站在變革的前線是非常令人興奮的。”