Airbnb 推出首個公寓租戶託管平台

Airbnb 正在與幾家主要的房東和管理公司合作，列出允許租戶在網站上提供短期轉租的指定公寓樓。

該公司週三表示，其網站上的一個新頁面將列出所謂的 Airbnb 友好型建築，這將使租戶可以像房主一樣選擇託管他們的公寓。

通常，出租建築禁止租戶轉租短期住宿。

首先，Airbnb 在超過 175 個主要市場展示 25 棟公寓樓，包括洛杉磯、舊金山、亞特蘭大、達拉斯、休斯頓、丹佛、西雅圖和鳳凰城。 一些城市，如紐約市和華盛頓特區，由於當地對短租的限製而無法提供。

該平台將幫助租戶託管他們的租金，並幫助建築物吸引可能想要託管的租戶。 租戶能賺多少錢會有所不同。

“這取決於建築物，取決於位置，有很多不同的假設，”Airbnb 聯合創始人 Nathan Blecharczyk。

考慮到過去幾年公寓租金的上漲幅度，以及房價和其他價格的上漲，租戶越來越多地想方設法增加收入以支付每月的房租。 根據 Apartment List 的數據，租金開始下降，但仍比一年前上漲 10%。

去年，租金比前一年上漲了 15% 以上。

Airbnb 網站上的新頁面還將提供一個計算器來顯示租戶每月可能賺多少錢。 考慮到建築物的設施，計算的變化取決於臥室數量和每棟建築物允許的夜數，以及潛在的租金要價。

公寓樓還可以向主要租戶收取每次 Airbnb 使用價格的 20% 的費用。 Airbnb 表示，對於那些目前處於測試模式的建築，租戶每月平均接待九晚，平均收入為 900 美元。

參與大樓的所有房東必須是主要住戶，大樓可以限制公寓每月可以轉租多少晚。 這通常是每年 80 到 120 個晚上。 由於交易全部在門戶網站上進行，因此可以強制執行這些限制，旨在防止投資者參與並全職轉租公寓。

公寓樓業主或管理公司還有權在房源上線前對其進行審查，如果房源不符合建築物的標準，則將其停用。 他們還可以強制所有潛在轉租人使用政府 ID。

Equity Residential 和 UDR 是公寓房地產投資信託基金或 REIT，以及美國最大的公寓管理公司 Greystar 都是在新的 Airbnb 平台上提供具有託管特權的公寓的主要公司。

“我們相信這個平台將為業主和居民提供正確的工具，以有效管理短期租賃活動，而不會影響整體住房供應，”Greystar 代表說。 “我們正在與 Airbnb 合作，以這種創新的方式參與 21^st 世紀共享經濟以周到的方式。”  

CNBC 製片人 Lisa Rizzolo 對這個故事做出了貢獻。