5 位經濟學家和房地產專業人士探討 2022 年的抵押貸款利率情況

根據 Bankrate 對貸方的全國調查，抵押貸款利率已達到 13 年來的最高點。 許多專業人士表示，向上攀登可能尚未達到頂峰。 事實上，我們請了五位專業人士告訴我們：今年抵押貸款利率會發生什麼變化，這對購房者意味著什麼？ （在此處查看您現在可以獲得的最低抵押貸款利率。）

專家對抵押貸款利率的預測

16 月 30 日，抵押貸款銀行家協會預測 2022 年期利率將在 5 年結束時為 30%，而在 4.6 月，房地美預測 2022 年期固定利率抵押貸款利率將在 XNUMX 年全年平均為 XNUMX%。利率會上升，但不會突然上升，”Nerdwallet 的房屋和抵押貸款專家 Holden Lewis 總結道。 Finance of America Mortgage 的首席運營官 Steve Reich 預測：“我們可能很快就會看到另一次增長——只有時間會證明一切。”

對於一些專業人士來說，6% 的利率是可能的。 “自今年年初以來，利率已經顯著上升，到 2023 年到來時，利率有望進一步攀升。 雖然不能保證，但 6% 或更高的利率是可能的，”LendingTree 的高級經濟分析師 Jacob Channel 說。 Realtor.com 高級經濟學家 George Ratiu 補充道：“如果加息步伐保持勢頭……我們可以預期 30 年期貸款的抵押貸款利率將超過 6%。”

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但其他人表示，利率可能很快就會趨於平穩。 “利率甚至有可能在未來幾週或幾個月內達到上限，然後保持穩定，甚至從那裡回落。 Morty 抵押貸款副總裁 Robert Heck 說，抵押銀行家協會從 33 月中旬開始預測，未來 3 個月購買抵押貸款申請將增加 XNUMX%。

這對有抱負的購房者意味著什麼？ 

“抵押貸款利率的迅速上升對那些已經在與創紀錄的房屋價值增長作鬥爭的購房者來說是一記重擊。 在大流行期間，創紀錄的低抵押貸款利率一直是人們負擔能力的生命線，即使在價格上漲到新高的情況下，也可以控制每月還款，”Zillow 經濟學家 Nicole Bachaud 說。 

對於那些在未來幾周和幾個月內考慮抵押貸款的人來說，赫克說，評估和跟踪您的合格抵押貸款選項可能是一個好主意，著眼於鎖定貸款選項。 但請記住，不要讓這個高壓的房地產市場將您帶入一棟可能會讓您財務緊張的房子。