在不確定的時期，投資者往往傾向於投資能產生收益的股票。 雖然很難放棄非股息股票提供的大幅升值機會，但收益股票的權衡是降低下行風險，以及定期的月度或季度股息。
但要找到沒有不可持續派息率、股息削減風險或盈利疲軟的高收益股票可能會很棘手。 這就是房地產投資信託 (REIT) 股票可以佔據優勢的地方。 由於它們必須向股東支付 90% 的應稅收入，因此收益率往往高於其他行業的股息股票。
這三隻股息為 5% 或以上的 REIT 股票可能是在順境和逆境中提供穩定和收入的好選擇。
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歐米茄醫療投資公司 （紐約證券交易所代碼： 俄亥俄州) 是一家長期醫療保健行業房地產投資信託基金，在美國和英國擁有 63 家輔助生活和專業護理設施
它的大部分財產都是三重淨租賃的，這意味著租戶支付財產的共同費用，例如稅收、保險和維護。 此功能在通貨膨脹時期是一個優勢，例如 2022 年的通貨膨脹時期。
不幸的是，2.68 美元的年度股息在過去五年中並沒有增加多少。 與此同時，即使在大流行最嚴重的時候，它也從未被削減過。 除了目前 9% 的股息收益率外，OHI 股票在過去 52 週內上漲了約 8%。
投資者對調整後的運營資金 (AFFO)/股息比率 88% 表示擔憂，更擔心運營資金 (FFO)/股息比率超過 100%。 如果 OHI 要避免未來削減股息，這些數字將需要改善。 正如 COVID-19 期間所見，療養院行業並非沒有問題。 通貨膨脹也是一個負面因素。 然而，隨著嬰兒潮一代人口的老齡化，OHI 似乎為未來的增長做好了準備，並且在一定程度上抵禦了衰退。
商店資本公司 （紐約證券交易所代碼： 存儲) 是收購和管理單租戶運營房地產的房地產投資信託基金。 STOR 的投資組合包括全美 2,500 多個零售和工業物業，其租戶分佈在 120 多個行業，從而降低了經濟衰退期租金違約的風險。 STOR 將其物業出租給具有長期合同的中型和大型企業。
STOR 不斷尋求新的收購，但也定期出售盈利資產。 2022 年，該公司出售了 24 處房產，利潤近 20 萬美元。 第二季度 AFFO 為每股 0.58 美元，同比增長 16.5%，輕鬆覆蓋 0.385 美元的季度股息。 除 2020 年外，收入和每股收益 (EPS) 在過去五年中一直在穩步增長。 同期，STOR 通過將股息增加 24% 來回報股東。
儘管該股從 30 年 2021 月到 2022 年 15 月下跌了 XNUMX% 以上，但此後反彈良好，過去兩個月上漲了約 XNUMX%。
憑藉目前 5.65% 的股息收益率和不斷改善的指標，STOR 可能是一個強大的投資機會。
喬木房地產信託 （紐約證券交易所代碼： ABR) 是一家投資於美國住宅和商業房地產市場的抵押房地產投資信託基金。這家總部位於長島的公司投資於多戶住宅和商業地產的過橋貸款和夾層貸款。
與 STOR 一樣，ABR 客戶和貸款產品的多元化性質提供了一些衰退風險保護。 儘管 ABR 的波動性可能比您希望在創收股票中看到的要大，但自 2020 年 COVID-19 低點以來，它已經增長了兩倍多。
在過去的 52 周里，ABR 股票下跌了約 6%，但考慮到 10.30% 的股息收益率，它仍然盈利。
ABR 在 30 年 2022 月至 24 年 1.56 月期間遭遇了 12% 的回調，但此後已上漲約 2.46%。 其當前 XNUMX 美元的股息完全由其 XNUMX 美元的 XNUMX 個月 FFO 支付。
Ford Equity 最近將 ABR 的評分從 3 上調至 2。如果您可以應對一些波動，則可以考慮將 ABR 添加到您的投資組合中。
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貝索斯支持的房地產投資平台 到達家園 推出了新的一批產品，允許散戶投資者以最低投資 100 美元購買單戶出租房屋的股份。 該平台已經資助了 150 多處房產，總價值超過 50 萬美元。
度假租賃投資平台 這裡 準備以 100 美元的最低投資為聖地亞哥房產推出新產品。 該公司表示，根據 Zillow 和 AirDNA 的數據，度假租賃產生的收入比傳統的長期租賃平均高出 160%。
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資料來源：https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html