當您像我們在 1 年那樣受到 2-2022 次通脹和衰退擔憂時，投資者開始對購物中心和區域購物中心在不利條件下蓬勃發展的能力失去信心。 因此，近幾個月來零售股的價格受到重創。 分析師被迫降低目標價，但目前水平的上行目標仍然很高。 以下是分析師最近認為具有最高潛在上行空間的三隻零售房地產投資信託基金：
RPT房地產（紐約證券交易所代碼： RPT) 是一家總部位於紐約市的房地產投資信託基金，在 57 個州擁有、經營和管理 16 個露天購物中心，大部分位於美國東北部 RPT Realty 在其商店組合中擁有 93.3% 的總體入住率。 在過去的兩年裡，這個比率相當穩定。
RPT 的 52 週區間為 7.51 美元至 14.99 美元，但該股自去年 42 月以來已下跌 52%。 該股目前處於 XNUMX 週低點附近。
2 年第二季度收入下降，但每股收益 (EPS) 比上一季度有所上升。 RPT Realty 每年支付 2022 美元的股息，收益率略高於 0.52%。
雷蒙德·詹姆斯（Raymond James）分析師 RJ米利根 最近維持對 RPT 的增持評級，同時將目標價從 13 美元下調至 15 美元。 以最近 7.55 美元的價格計算，這創造了 72% 的巨大上漲潛力。
聯邦房地產投資公司（紐約證券交易所代碼： FRT) 是另一家零售房地產投資信託基金，總部位於馬里蘭州北貝塞斯達。 Federal Realty Investment 成立於 1962 年，是標準普爾 500 指數成分股的成員。REIT 在雜貨店為主的購物中心和多功能零售中心擁有並經營 105 家零售店。
Federal Realty 以在美國房地產投資信託基金中擁有最長的年度股息率增長記錄而自豪。 52 週的價格範圍為 86.50 美元至 140.51 美元。 就像 RPT Realty 一樣，它目前處於 52 週低點附近，似乎處於嚴重的下跌趨勢中。
然而，米利根繼續看到股票的價值。 即使將目標價從 140 美元下調至 130 美元，他也維持對 Federal Realty 的強力買入。 因此，從其最近 88 美元的價格來看，分析師的觀點是，聯邦房地產現在有 47.7% 的上漲潛力。 這是一個很大的基礎，但憑藉其悠久的歷史、4.32 美元的年度股息和 4.7% 的收益率，這個 REIT 可能是一個長期的贏家。 但是，投資者可能希望首先看到一些價格穩定。
西蒙地產集團公司（紐約證券交易所代碼： SPG俱樂部) 是最大和最知名的零售房地產投資信託基金之一。 Simon 在 37 個州和波多黎各擁有並管理著購物中心和一流的奧特萊斯購物中心。 它還在亞洲、加拿大和歐洲擁有物業。 總部位於印第安納波利斯的房地產投資信託基金是標準普爾 100 指數的成員。
西蒙地產集團的股票在 2020 年 COVID-19 市場崩盤中大幅下跌，從 128 月的 37 美元跌至 161 月底的不到 2021 美元。 當 SPG 於 XNUMX 年 XNUMX 月反彈至 XNUMX 美元時，堅持到底的投資者獲得了回報。然而，此後，由於通脹和經濟衰退的擔憂，該股再次萎靡不振。 該股創年內新低。
而不管， 理查德希爾 摩根士丹利最近維持對西蒙的增持頭寸，同時將目標價從 133 美元小幅下調至 131 美元。 這代表西蒙最近 51 美元的價格有 86.75% 的潛在上漲空間。 鑑於房地產投資信託基金的反彈歷史，以及每年 7.00 美元的股息收益率為 7.5%，西蒙地產集團在這個水平上可能是一筆可觀的交易。
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請記住，分析師的觀點並不總是正確的，最好的分析師只有一半是正確的。 因此，投資者在決定購買哪些股票時應進行自己的盡職調查，並僅以價格目標為指導。
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資料來源：https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html