過去 3 年總回報率最高的 5 只 REITs

在投資股票時，幾年的歷史表現通常可以讓我們一窺公司的未來前景。

雖然不能保證該公司將繼續以同樣的方式表現，但與每股收益 (EPS) 為負的公司相比，一家盈利的公司在未來五年內仍然是贏家的可能性要大得多。

為 房地產投資信託（REIT） 股票，總回報包括升值和股息支付。 儘管一些投資者將股息收入置於升值之上，但總回報也提供了有關股息安全性和可能增長的信息。 因此，在考慮購買 REIT 時，每個投資者都應該考慮總回報。

以下三個房地產投資信託基金的總回報率最高，包括過去五年的升值和股息。 它們過去表現良好，最近繼續優於其他房地產投資信託基金。 投資者在尋找表現良好的房地產投資信託基金時，應將這些作為起點：

BRT 公寓公司 （紐約證券交易所代碼： BRT) 是一家房地產投資信託基金，在 11 個州擁有、經營和開發多戶住宅。 其 31 處房產中的大部分位於東南部和德克薩斯州。 雖然肯定不是同類公司中最大的，但它在過去五年中的表現簡直是驚人的。

從 2017 年 7.84 月至今，該股已從 23.94 美元升值至 4.26 美元。 在此期間，它還支付了 100 美元的股息。 如果您五年前以 784 美元的價格購買 3,178 股，那麼您現在的總回報將是 405 美元，即 XNUMX 年的 XNUMX%。

正如最近的第二季度收益報告所示，該公司繼續蓬勃發展。 收入和每股收益較高，2022 年第二季度調整後的運營資金 (AFFO) 為每股 37 美分，輕鬆覆蓋 25 美分的季度股息支付。 目前 4.1% 的股息收益率未來仍有增長空間。

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 生活存儲公司 （紐約證券交易所代碼： LSI) 是一家總部位於紐約州布法羅的房地產投資信託基金，在 36 個州和加拿大安大略省收購和管理自助倉儲設施。 該公司擁有 1,100 多個倉儲設施，擁有 2,200 多名員工。

今天的消費者有很多東西要儲存，因此這家公司在過去五年裡從 49.22 美元漲到了 129.18 美元。 此外，投資者已獲得 15.01 美元的股息，每股所擁有的總收益為 94.97 美元。 這相當於在五年內增加了 193%。

過去四個季度的收入和每股收益增長相當強勁，該公司最近將季度股息從 1.08 美元上調至 1 美元。 目前的年股息收益率約為3.4%。

額外空間存儲公司 （紐約證券交易所代碼： EXR) 是另一家在猶他州鹽湖城運營的自助倉儲公司。 Extra Space 在 1,900 個州、華盛頓特區和波多黎各擁有並經營超過 40 個單位。

五年前，Extra Storage 的股票為 77.72 美元。 最近，該股的交易價格接近 202 美元，漲幅為 124 美元。 在此期間，投資者還獲得了 19.58 美元的股息，總計每股 144 美元或 184% 的總回報率。

Extra Storage 繼續對投資者表現良好。 過去四個季度，隨著收入和每股收益的增長，它已經超過了華爾街的預期。 憑藉 3% 的股息，很難找到任何不喜歡這個穩定的五年表現的東西。

截至 2 年 2022 月 XNUMX 日的股價。

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圖片由 Pisit.Sj 在 Shutterstock

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