2 只“強力買入”股息股票，收益率至少為 7%（每月支付現金）

今年以來股市一直在下跌； 儘管自 15 月中旬以來有所反彈，但標準普爾指數今年迄今仍下跌 23%，納斯達克指數下跌 XNUMX%。 像這樣的股價下跌讓投資人考慮投資組合防禦，這自然會讓他們轉向股利股。

公司可以每年、每季或每月支付股息。 季度付款是最常見的，但對於真正防禦性的投資者來說，每月付款提供了一些優勢。 其中最主要的是快速和定期的支付，使收入投資者在收到現金支付時具有高度的一致性。

考慮到這一點，我們深入研究了 TipRanks 數據庫 並瞄準了兩隻符合特定情況的每月派息股票； 華爾街分析師給予強力買進評級，股息殖利率至少 7%，優於市場。 讓我們仔細看看。

格拉斯頓商業（好)

我們要關注的第一隻股票是 Gladstone Commercial，一個房地產投資信託基金 (REIT)。 這類股票以可靠、高收益的股息而聞名，原因有二。 首先，這些公司的大部分收入通常來自租金或貸款支付，因此有穩定的現金流可用於資本回報，其次，稅收法規要求它們將高達 90% 的利潤直接回饋給投資者。 Gladstone 擁有遍布 131 個州的 27 個商業房地產、辦公大樓和工業場所的投資組合，已出租給約 110 個租戶。 目前的入住率為97%，該公司自稱入住率從未低於95%。

Gladstone 的投資組合入住率很高，此外，租賃期限也很長，在某些情況下可達 15 年。 這提供了高度的穩定性，減少了客戶流失並確保股息投資者獲得穩定的收入。

該公司的每月股息目前定為每股普通股 12.54 美分，12 月 210 日 Gladstone 宣布以該利率支付 1.50 月、7.7 月和 XNUMX 月的股息。 該聲明標誌著連續 XNUMX 個月支付股息，提供了長期的可靠性，讓人們對支付充滿信心。 年化股息為 XNUMX 美元，殖利率高達 XNUMX%。

故事繼續

此次股息由 Gladstone 的收入支撐，該收入在 35.5 年第一季為 1 萬美元。 過去兩年的收入非常穩定，維持在 22 萬美元至 32.8 萬美元之間。 格萊斯頓聲稱第一季的租金回收率為 35.5%。

分析人士 布萊恩·霍倫登安吉斯資本的Aegis Capital 對該REIT 印象深刻，尤其是其營運策略，寫道：「該公司專注於租戶質量，只擁有對租戶具有戰略重要性的房產，因此GOOD 的投資組合入住率從未低於預期95%。 與此同時，透過將更多注意力轉向蓬勃發展的工業地產子行業，GOOD 有望受益於強勁的行業需求以及自身嚴格的租戶承保。”

Hollenden 的積極立場支持了他的買入評級，他 26 美元的目標價意味著這些股票在 12 個月內有約 33% 的上漲潛力。 根據目前的股息殖利率和預期的價格升值，該股票的潛在總回報率約為 42%。 （要觀看霍倫登的記錄， 點擊這裡.)

小型房地產投資信託基金並不總是獲得大量分析師的評論，但格萊斯頓的品質在最近幾週為其贏得了 5 個正面評級，獲得了一致的強烈買入一致評級。 該股售價為 19.64 美元，平均目標價為 23.60 美元，顯示來年上漲約 20%。 （看看 TipRanks 上的格拉斯頓股票預測)

達奈克斯資本 (DX)

我們關注的第二檔股息股票 Dynex 是另一隻房地產投資信託基金，該股票的投資組合專注於抵押貸款支持證券，而不是直接投資於房地產。 Dynex 在製定其投資組合策略時遵循一系列基本規則：注重資本保值、資本配置紀律以及穩定的長期回報。

Dynex 本週剛公佈了 2 年第二季業績，股東權益增加 22%，達到 7 億美元。 該公司每股普通股淨利為 842.4 美分。 雖然收入穩定，但與第一季報告的 70 美元相比仍然不利。 同時，本季的收入足以支付本季支付的每股普通股 3.14 美分的股息。

這是很重要的一點，因為 Dynex 在維持可靠的股息支付方面有著悠久的歷史（大約 9 年，可以追溯到 2013 年）。 該公司每月支付普通股 13 美分，自 2020 年 1.56 月以來一直保持穩定的支付率。按照目前的利率，每月股息年化為 9.4 美元，收益率高達 0.3%。 該收益率實際上比通貨膨脹率高 XNUMX 個百分點，給出了實際回報率。

在這個問題上，聯準會本週又將利率提高了 0.75%，這是其對抗通膨的最新舉措。 BTIG分析師 埃里克·哈根在他對 Dynex 的報導中，他認為聯準會的舉動將是該股未來的關鍵考慮因素。

「期貨市場目前對聯邦基金的定價在明年初達到 3.40% 左右的峰值，隨後逐漸下降。 在此背景下，我們仍然認為Dynex 是在這裡擁有的風險較低的機構房地產投資信託基金，考慮到MBS 利差仍然比國債高出+140 個基點，並且該公司保留了相對無縫的投資組合配置，旨在支持流動性和靈活性。資產負債表的兩側，」哈根解釋道。

「我們喜歡做多，特別是如果有機會以低於 0.95 倍資產淨值的價格買入股票，」這位分析師總結道。

哈根在他的評論中增加了買入評級，他的目標價目前為 17.50 美元，這表明該股在一年內有 6% 的小幅上漲空間。 相對較低的上漲空間在股息股中很常見，尤其是收益較高的股票。 （要查看哈根的記錄， 點擊這裡.)

在過去的幾周里，Dynex 收到了 3 位分析師的評論，他們一致給予正面的評價——對該股給予強烈買入共識評級。 DX 的交易價格為 16.81 美元，其平均目標價為 18.42 美元，意味著未來 10 個月的漲幅約為 12%。 （查看 TipRanks 上的 Dynex 股票預測)

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免責聲明：本文中表達的觀點僅是主要分析師的觀點。 內容僅供參考。 在進行任何投資之前，進行自己的分析非常重要。